租者置其屋計劃（租置計劃）推出至今，唔少住戶已用綠表價購入單位，成為業主。不過呢類公屋單位同居屋一樣，屬未補地價資助房屋，業主如果想以物業抵押借貸，必須先獲房屋署批准，而且只可以向指定銀行或財務機構申請。另一方面，租置公屋業主如果想保留單位、毋須抵押，亦可以考慮業主私人貸款方案，免入屋契、免房署批准，靈活度較高。
適合邊類租置公屋業主？
申請資格與所需文件
| 項目 | 要求 |
|---|---|
| 申請人身份 | 租置公屋單位業主（須持有有效樓契或轉讓契約） |
| 年齡 | 18 歲或以上 |
| 入息證明 | 受薪：糧單、銀行月結單；自僱／現金出糧：銀行戶口紀錄、強積金供款紀錄、商業登記證等替代文件 |
| 住址證明 | 水電煤帳單或銀行月結單（三個月內） |
| 物業文件 | 樓契副本、最近期差餉地租通知書 |
| 按揭證明（如適用） | 銀行供款紀錄、貸款結餘信 |
注意：如選擇以租置公屋物業作抵押申請按揭，須先向房屋署申請批准並取得同意書，手續較繁複；如選擇業主私人貸款（免抵押），則毋須房署批准，批核較快。
貸款額、還款期與利率計算
所有貸款由持牌放債人優駿金融有限公司（牌照號碼：1881/2025）審批，實際年利率最高 48%，受《放債人條例》規管。利率以月平息計算並換算為實際年利率（APR），簽約前會列明每月還款額及總還款額，絕無隱藏收費。
官方貸款示例：貸款額 HK$50,000，還款期 12 個月，月平息 1.5%，實際年利率 33.23%（按《放債人條例》附表 2 計算），每月還款 HK$4,916.67，總還款額 HK$59,000。示例僅供參考，實際利率視乎個別申請人信貸狀況而定，最高不超過 48%，一切以正式貸款合約為準。
根據《放債人條例》，任何貸款實際年利率超過 36% 可被法庭推定為敲詐性，借錢萬能KEY 所有批核均符合法例要求，簽約前會清楚說明條款。
申請流程（全程網上辦理）
- 遞交申請：經網上申請表格或 WhatsApp（5951 6096）提交基本資料及文件相片
- 免費初步評估：專人於工作時間內聯絡，亦可使用AI 初步評估工具 60 秒了解可借金額（試用貸款計算機預算每月還款）
- 審批及簽約：批核後專人預約簽署正式合約（不設 walk-in，全程可網上或面對面簽約）
- 過數：簽約後最快即日經轉數快（FPS）過數到指定戶口
風險與注意事項
- 供款能力：建議每月供款不超過入息三分之一，避免過度借貸
- 提早還款：部分貸款計劃設提早還款安排，詳情以合約為準
- 貸款中介陷阱：任何人要求你預先支付手續費、申請費、「包裝費」都屬詐騙行為，切勿受騙。借錢萬能KEY 冇中介費，批核前絕不收費
- 未補地價物業按揭：如選擇抵押方案，須先取得房屋署書面同意，審批時間較長
為何選擇 借錢萬能KEY？
- 持牌經營：所有貸款由持牌放債人（1881/2025）提供，受《放債人條例》監管
- 利率透明：簽約前列明每月還款、總還款額及實際年利率，絕無隱藏收費
- 快速批核：最快即日批核及過數
- 彈性處理：免 TU 或免入息證明個案可商議
- 資料保密：全程保密，不會聯絡僱主或親友
- 零中介費：直接由持牌放債人審批，毋須經中介，節省成本
常見問題
租置公屋可唔可以做按揭？
可以，但必須先向房屋署申請並取得書面批准，而且只可向指定銀行或財務機構申請。如果想快捷借款又毋須房署批准，可選擇業主私人貸款（免抵押免屋契）。
借錢萬能KEY 係咪中介公司？
唔係。所有貸款由持牌放債人優駿金融有限公司（牌照號碼：1881/2025）直接提供及審批，無經中介，因此無中介費。
免 TU 或免入息證明可唔可以申請？
視乎個別情況，部分個案可以商議替代文件（例如銀行月結單、強積金紀錄等）。建議先經 WhatsApp 或網上申請提交資料，由專人評估。
實際年利率點解會超過月平息好多？
月平息係每月利息佔本金嘅百分比，而實際年利率（APR）係按《放債人條例》附表 2 公式計算，反映全年真實借貸成本，包括複息效應，因此會高於月平息。
簽約前需要俾任何費用嗎？
唔需要。任何人要求你預先支付手續費、申請費或「包裝費」都係騙局。借錢萬能KEY 冇中介費，批核前絕不收取任何費用。
忠告：借錢梗要還，咪俾錢中介。最終貸款額、利率及條款由持牌放債人審批，以正式合約為準。如有查詢，歡迎致電 3163 7742 或 WhatsApp 5951 6096。