唔少香港中小企老闆做生意周轉，手上未必有物業或大額資產可以抵押，但又急需現金應付租金、人工、入貨甚至擴充。免抵押商業貸款正正為呢類情況而設：毋須提供物業或資產作抵押，只憑公司銀行月結單、商業登記證及東主個人擔保，便可申請貸款。適合初創公司、服務行業、零售小店、網店經營者等未持有物業但需要營運資金貸款・生意周轉嘅商戶。
適合邊啲情況？
免抵押商業貸款特別適合以下處境：
- 公司租舖經營，冇自置物業
- 需要應付突發開支：裝修、入貨、出糧
- 生意有季節性，短期需要周轉資金
- 想保留公司資產靈活性，唔想將物業綁死喺貸款上
- 剛成立唔夠兩年，傳統銀行未批商業貸款
申請資格與所需文件
| 項目 | 要求 |
|---|---|
| 公司類型 | 香港註冊有限公司或獨資/合夥商號 |
| 營運年期 | 一般需營運至少 6 個月（個別個案可商議） |
| 東主身份 | 年滿 18 歲香港居民，持有效身份證 |
| 必須文件 | 商業登記證（BR）、公司註冊證書（CI）、公司銀行月結單（近 3-6 個月）、東主身份證 |
| 輔助文件 | 租約、發票、合約、會計報表（如有） |
如公司銀行戶口開立時間較短、或現金交易為主，可提供其他營運證明（如 MPF 供款紀錄、商舖租約、主要客戶合約等）作輔助審批。東主個人信貸紀錄亦會納入考慮，但免 TU 或免入息證明個案可個別商議。
貸款額、還款期與利率計算
免抵押商業貸款一般以月平息計算利息，實際年利率（APR）會因應還款期及還款方式而有所不同。根據《放債人條例》，持牌放債人實際年利率上限為 48%；超過年利率 36% 之貸款可被推定為敲詐性。
官方貸款示例：貸款額 HK$50,000，還款期 12 個月，月平息 1.5%，實際年利率 33.23%（按《放債人條例》附表 2 計算），每月還款 HK$4,916.67，總還款額 HK$59,000。示例僅供參考，實際利率視乎個別申請人信貸狀況而定，最高不超過 48%，一切以正式貸款合約為準。
建議申請前使用我哋嘅貸款計算機估算每月還款額，亦可透過AI 初步評估（60 秒知可借幾多）了解自己公司大約可借幾多。
申請流程
- 網上申請或 WhatsApp 查詢：填寫網上申請表或直接 WhatsApp 5951 6096 傳送基本資料及文件。
- 免費初步評估：專人會喺收到文件後初步評估貸款額及條款，過程保密，唔會聯絡你嘅僱主或親友。
- 正式審批及報價：通過初步評估後，持牌放債人會提供正式貸款額、利率、還款期及每月還款金額。
- 預約簽約：接受報價後，專人會預約時間地點簽署正式合約（本公司不設 walk-in）。
- 轉數快過數：簽約後最快即日經轉數快（FPS）將貸款轉入指定銀行戶口。
風險與注意事項
供款佔收入比例
建議每月還款額唔好超過公司每月淨現金流嘅 30-40%，以免影響日常營運。如公司現金流波動大，應預留額外緩衝。
提早還款安排
部分貸款合約容許提早全數清還，但可能涉及手續費或利息調整，簽約前應向職員查詢清楚。
小心貸款中介陷阱
任何人叫你先付費（所謂「手續費」「行政費」「加快批核費」）都係騙局。持牌放債人只會喺批核及簽約後先收取利息及手續費（如有），絕不會要求申請人喺審批前預繳任何費用。借錢萬能KEY 全程冇中介費，查詢及初步評估完全免費。
點解揀借錢萬能KEY？
- 持牌經營：所有貸款由持牌放債人優駿金融有限公司提供及審批（放債人牌照號碼：1881/2025），受《放債人條例》規管。
- 利率透明：簽約前會清楚列明每月還款額、總還款額及實際年利率，絕無隱藏收費。
- 快捷批核：最快即日批核，資金即日到手。
- 資料保密：全程保密，唔會聯絡你嘅僱主、家人或生意伙伴。
- 冇中介費：直接由持牌放債人審批，冇第三方抽佣。
- 網上辦理：全程可透過網上或 WhatsApp 遞交文件及查詢，方便彈性。
如有任何查詢，歡迎致電 3163 7742、WhatsApp 5951 6096 或電郵至 cs@keyoung.com.hk。
常見問題
冇物業可以申請商業貸款？
可以。免抵押商業貸款毋須物業或資產作抵押，只需提供公司銀行月結單、商業登記證及東主個人擔保即可申請。
公司開咗唔夠一年，批唔批到？
一般需營運至少 6 個月，但個別個案可商議。如公司業務穩定、有實質合約或客戶訂單，建議直接 WhatsApp 查詢，由專人評估。
東主信貸紀錄唔好，可唔可以申請？
免 TU 或免入息證明個案可個別商議。我哋會綜合考慮公司銀行月結單、營運狀況及東主還款能力，唔會單憑 TU 報告一刀切拒絕。
要幾耐先批到？
一般情況下最快即日批核，實際時間視乎文件齊全程度及個別審批情況而定。
可唔可以提早還款？
部分合約容許提早全數清還，但可能涉及手續費或利息調整，建議簽約前向職員查詢清楚。
忠告：借錢梗要還，咪俾錢中介。最終貸款額、利率及條款由持牌放債人審批，以正式合約為準。